一、項目概述

浦江智谷位于閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)聯航路,2018年竣工,是一個由26幢研發(fā)商務樓構成的生態(tài)節(jié)能園區(qū)、科創(chuàng)服務平臺、孵化加速空間、產城融合社區(qū)。 在“園區(qū)社區(qū)化、資產資本化”戰(zhàn)略推動下,浦江智谷依托園區(qū)物業(yè)資產,為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和產業(yè)培育提供配套商務、發(fā)展要素、產城社區(qū)等專業(yè)服務,成為入駐項目的興業(yè)伙伴和共享平臺。

二、項目亮點

1.節(jié)能環(huán)保：采用全球優(yōu)秀技術，由國際知名設計師操刀，打造健康舒適的辦公環(huán)境。

2.交通便捷：距離8號線聯航路地鐵站1.6公里，距離8號線江月路地鐵站1.7公里，靠近盧浦大橋及浦星公路，輕松連接市中心與機場。

3.產業(yè)集群：匯聚生物醫(yī)藥、信息技術和文化創(chuàng)意三大領域企業(yè)，形成高效協(xié)同的產業(yè)生態(tài)圈。

4.綠化覆蓋：占地303畝，綠化率高達45%，水域面積近1萬平方米，提供公園般的辦公體驗。

5.區(qū)位優(yōu)勢：地處南世博核心區(qū)域，距離人民廣場約18公里，虹橋機場21公里，交通網絡四通八達。

6.生態(tài)辦公：每棟樓臨湖而建，移步換景，為員工提供舒適健康的辦公空間。

7.完善配套：配備籃球場、足球場、便利店、咖啡廳等設施，滿足工作與生活需求。

8.產業(yè)聚集：已吸引280余家企業(yè)入駐，包括多家上市企業(yè)和高新技術企業(yè)，創(chuàng)新氛圍濃厚。

三、詳細信息

1.樓盤名稱：浦江智谷

2.地址：上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)的聯航路

3.物業(yè)公司：上海金晨物業(yè)管理有限公司

4.占地面積：約303畝

5.總棟數：由26幢研發(fā)、商務樓構成

6.總建筑面積：240000m2；分割面積：100-8000 平方米，容積率1.2；

7.綠化及水體覆蓋率：高達45%；

8.物業(yè)費：12元/㎡/月（含空調能耗）；

9.相關費用：日租金1.5-1.8 元/m2/天；停車費：100元/月

10.車位數量：1300個，園區(qū)內設有地鐵站班車

11.層高：4.2-5.5米  

12.戶型：70、100、500、1000不等

13.分層：1200/1500平

14.獨棟：8000平

15.電梯數量：2部客梯，1部貨梯

四、入駐企業(yè)

浦江智谷是一座現代化、高端的商務辦公大樓，吸引了眾多優(yōu)秀知名企業(yè)和金融機構的目光。園區(qū)已入駐企業(yè)220余家，形成了以生物醫(yī)藥、文化創(chuàng)意、信息技術為核心的三個產業(yè)集群。

浦江智谷分為西區(qū)、中區(qū)、東區(qū)3個部分。

西區(qū)打造生態(tài)花園辦公基地，屬于大平層建筑，內設有中央景觀公園、室外籃球場和足球場。西區(qū)是信息技術、醫(yī)療器械、新媒體、文化創(chuàng)意等產業(yè)的聚集區(qū)，已引進合時智能、貝瑞電子、拜石等優(yōu)質企業(yè)。

中區(qū)為總部經濟集中區(qū)，落位了多家上市公司，如愛朋醫(yī)療、鵬欣資源等，內設有環(huán)湖景觀、便利店、咖啡、餐飲區(qū)等配套設施。

東區(qū)為生物醫(yī)藥產業(yè)集群，屬于浦江鎮(zhèn)生物醫(yī)藥產業(yè)聯盟示范基地，在生物醫(yī)藥和新材料技術上設有專項政策對接通道，此外還配有8000平米園區(qū)活動中心。目前已入駐的主要客戶為生物醫(yī)藥、半導體、低空經濟、新材料等新興經濟的優(yōu)質企業(yè)，如歐易生物、海恩斯坦等。